2010.8.23-8.29南宁楼市概况
发布时间:2010-09-03
1、一周楼市综述
本周住宅推盘项目3个,分布在南宁三大旧城区,供应量共302套,环比下降26%,推出产品均为小中面积户型,整体成交价格处于中低端,且各推货项目较上期均价基本保持一致。本期推出的一房及N+1房因总价低或精装修附加值较高,倍受热捧,推出即基本售罄,而剩余单位为个别项目三房户型,目前总价较低的小面积及增值户型仍然能快速通过市场,而性价比不高的产品或面积偏大户型仍然处于滞销状态。
本周新增住宅预约686套,加之本月累积未开盘预约量预计将有2000套住宅在下月集中放量,9月传统旺季或成为各楼盘集中发力积极备战的好时机,同时市场也将形成新的一轮竞争高峰。
本周又一地块的流拍继续对南宁土地市场造成降温影响,面积大、附加条件多等因素致使此地块目前被冷落,开发商拿地热情下降,谨慎态度可见一斑。
2、本周楼市供求总体情况
2.1住宅市场
类别 |
新推货楼盘个数 |
新推货套数 |
销售套数 |
价格走势 |
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上 周 |
本 周 |
变 化 |
上 周 |
本 周 |
变 化 |
上 周 |
本 周 |
变 化 |
代表性楼盘 |
上期 |